RehabilitaciónConstrucciones existentes
Rehabilitación integral de viviendas en Galicia
Estudiamos y ejecutamos rehabilitaciones de viviendas, casas antiguas y de piedra en Galicia, principalmente en A Coruña, Lugo y Pontevedra. Coordinamos los trabajos incluidos en el proyecto y en el alcance contratado.
Intervenir sobre lo existente
Rehabilitación de casas antiguas y de piedra
Rehabilitar una casa antigua empieza por conocer su estado y definir qué se quiere conservar, adaptar o renovar. La actuación puede afectar al interior, a las instalaciones, a la cubierta o a otros elementos del edificio, según la documentación técnica y el alcance previsto.
En una casa de piedra, las decisiones sobre muros, humedad, aislamiento y encuentros entre materiales deben estudiarse de forma conjunta. AF Contratas ejecuta las soluciones definidas para la obra; la valoración técnica y el proyecto, cuando correspondan, son responsabilidad de los profesionales competentes.
Una intervención documentada
Rehabilitación interior en Friol
Evolución documentada de espacios interiores con muros de piedra, iluminación integrada y una nueva entrada con escalera.
Este caso documenta una rehabilitación interior; no acredita una intervención integral sobre la estructura o la envolvente del edificio.
Ver la intervención interior en FriolÁmbitos de intervención
Qué puede implicar una rehabilitación integral
El alcance de cada rehabilitación depende del estado del inmueble, del proyecto y de las actuaciones contratadas.
- 01
Estructura y elementos constructivos
Intervenciones contempladas en proyecto sobre elementos existentes cuando resulta necesario.
- 02
Envolvente
Fachadas, cubiertas, cerramientos y soluciones relacionadas con la envolvente, según el alcance del proyecto.
- 03
Distribución y espacios
Actuaciones para adaptar la configuración interior cuando forman parte de la intervención proyectada.
- 04
Instalaciones
Renovación o ejecución de las instalaciones incluidas en el alcance contratado.
- 05
Eficiencia y confort
Actuaciones sobre aislamiento, envolvente e instalaciones cuando están contempladas en el proyecto.
- 06
Acabados
Terminaciones interiores y exteriores correspondientes al conjunto de la rehabilitación.
Cómo abordamos la ejecución
Del estado existente a la obra terminada
- 01
Documentación y estado existente
Revisamos la información disponible para valorar los trabajos que se deben presupuestar.
- 02
Definición del alcance
Estudiamos las unidades y actuaciones que forman parte de la ejecución solicitada.
- 03
Presupuesto
Preparamos el presupuesto conforme a la documentación y al alcance disponibles.
- 04
Planificación
Organizamos los trabajos, las fases y los oficios necesarios para la intervención.
- 05
Ejecución
Ejecutamos las actuaciones contratadas conforme al proyecto cuando legalmente corresponde y bajo la Dirección Facultativa correspondiente.
- 06
Revisión y entrega
Realizamos el seguimiento de los trabajos, la revisión final y la entrega de la obra contratada.
Coordinación de la intervención
Una obra existente exige decisiones conectadas
Propiedad, técnicos cuando correspondan, constructora y distintos oficios deben trabajar sobre un alcance común y una secuencia bien organizada.
AF Contratas asume la ejecución y coordinación de los trabajos contratados, respetando las funciones del proyecto y de la Dirección Facultativa.
Qué necesitamos para estudiar tu rehabilitación
Puedes empezar con la información que tengas. Indícanos qué documentación está disponible y qué aspectos quedan por definir.
- Municipio y provincia donde se encuentra la vivienda.
- Superficie aproximada, número de plantas y estado actual.
- Qué quieres conservar y qué necesitas transformar.
- Fotografías del inmueble y, si los tienes, planos, proyecto y mediciones.
- Plazo previsto y orientación de inversión, si ya los has definido.
Si todavía no tienes proyecto, indícalo al contactar. La documentación necesaria y los siguientes pasos se valorarán según la intervención; este primer contacto no sustituye el estudio técnico ni un presupuesto detallado.
Consultar mi rehabilitaciónÁmbito de trabajo
Rehabilitación de viviendas en Galicia
Trabajamos principalmente en A Coruña, Lugo y Pontevedra, estudiando cada intervención según su ubicación y características.
- 01A Coruña
- 02Lugo
- 03Pontevedra
Preguntas frecuentes
Antes de rehabilitar
¿Qué se considera una rehabilitación integral?
Es una intervención de alcance amplio sobre una construcción existente. Puede comprender estructura, envolvente, distribución, instalaciones y acabados, según el estado del inmueble, el proyecto y las actuaciones contratadas.
¿Podéis presupuestar una rehabilitación si ya tengo proyecto?
Sí. El proyecto, las mediciones y el resto de la documentación disponible permiten estudiar las actuaciones previstas y preparar el presupuesto correspondiente.
¿Trabajáis con la Dirección Facultativa del cliente?
Sí. AF Contratas interviene como empresa constructora y coordina la ejecución con los técnicos del proyecto. Cuando legalmente corresponde, la obra se realiza bajo la Dirección Facultativa designada.
¿Es necesario visitar el inmueble para preparar el presupuesto?
Depende de la documentación disponible y del alcance de la intervención. En determinados casos puede ser necesario conocer el inmueble antes de concretar adecuadamente los trabajos a presupuestar.
¿Podéis ejecutar una rehabilitación por fases?
La viabilidad de una ejecución por fases depende del proyecto, la planificación y las características de la obra. Debe valorarse en cada caso antes de definir el alcance contratado.
¿En qué zonas de Galicia trabajáis?
Trabajamos en Galicia, principalmente en las provincias de A Coruña, Lugo y Pontevedra. Cada proyecto se estudia según su ubicación y características.
¿Cuánto cuesta rehabilitar una casa antigua o de piedra?
El coste depende de la superficie, el estado del inmueble, las actuaciones sobre estructura y envolvente, las instalaciones, los acabados y las condiciones de acceso y ejecución. Para preparar un presupuesto hay que definir el alcance y revisar la documentación disponible. Una cifra por metro cuadrado, por sí sola, no describe una rehabilitación concreta.
¿Qué diferencia hay entre una reforma integral y una rehabilitación?
Una reforma integral puede centrarse en la distribución, las instalaciones y los acabados de una vivienda. Una rehabilitación puede incorporar además actuaciones sobre otros elementos del edificio. Los trabajos concretos dependen de su estado y del proyecto; el nombre del servicio no determina por sí solo el alcance ni los trámites necesarios.
Tu proyecto
¿Estás pensando en rehabilitar una vivienda?
Cuéntanos qué inmueble es, dónde está, cuál es el alcance previsto y en qué estado se encuentra el proyecto.